根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2023年3月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为100.5，同比指数为93.9；二手住宅销售价格环比指数为99.5，同比指数为95.0。

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一、新建商品住宅网签销售价格环比上涨

2023年3月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数100.5，涨幅比上月扩大0.4个百分点；同比指数为93.9，降幅比上月缩小1.2个百分点。

岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势图

其中，90平方米及以下价格环比指数为100.6，涨幅比上月扩大0.4个百分点；90-144平方米（含144平方米）价格环比指数为100.3，涨幅比上月扩大0.3个百分点；144平方米以上价格环比指数为100.9，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

3月份岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第28位（武汉最高，上涨101.3%），比上月上升13位；在全国35个三线城市中与烟台、洛阳、常德、泸州并列第12位，比上月上升12位。同比指数在全国70个大中城市中排第69位，与上月相同；在全国35个三线城市中排第34位，与上月相同。

二、二手住宅网签销售价格下跌

2023年3月份岳阳市二手住宅销售价格环比指数为99.5，涨幅由上月上涨0.6转为下降0.5；同比指数为95.0，降幅比上月扩大0.6个百分点。

岳阳二手住宅价格环比、同比走势图

其中，90平米及以下价格环比指数为99.5，涨幅由上月上涨0.7转为下降0.5；90-144平米（含144平米）价格环比指数为99.4，涨幅由上月上涨0.6转为下降0.6；144平米以上价格环比指数为99.6，涨幅由上月上涨0.7转为下降0.4。

3月份岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第69位（遵义最高，上涨100.9%），比上月下降61位。在全国35个三线城市中排第34位，比上月下降31位。同比指数在全国70个大中城市中排第53位，比上月下降12位；在全国35个三线城市中排第24位，比上月下降8位。

三、商品住宅成交量增加

由于岳阳市购房补贴契税和1万元的优惠政策于4月30日即将截止，再加上贷款利率的下调（岳阳首套房贷利率最低降至4.1%，首付比例下降至20%），有效缩短了刚需购房者的购房决策周期，岳阳房地产市场销量较大幅度增加。据网签数据统计，3月新建商品住宅网签成交1021套，环比上涨5.6%，同比上涨115.4%；二手住宅网签成交1251套，环比上涨72.8%，同比上涨160%。

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